Valores de Imóveis na Grande SP e na capital
Bom dia pessoal!
Estou pesquisando um imóvel para comprar. Algum lugar que, mesmo tendo pouca liquidez, poderei "ver" o meu suado dinheirinho convertido em terra, areia, cimento e tijolos... Maaaaas...:
Está impraticável!!!
O mercado imobiliário já perdeu a noção de valores, isso não precisa ser nenhum pesquisador para saber. Qualquer buraco está R$200.000,00! Desse jeito não dá!
Conversando com um colega meu lá da empresa, ele me disse que estes valores não são "valores REAIS dos imóveis", são valores baseados nas cartas de crédito que os bancos liberam para financiamento.
Vamos pegar como exemplo um metalúrgico do grande ABC, que possui um salário bruto de R$5.000,00 mensais. A Caixa Econômica Federal liberará para este sujeito, um crédito de um valor em torno de R$325.000,00, e com esta quantia, se compra uma residência em um bairro de classe média em qualquer cidade do ABCD.
Em São Caetano do Sul, percebí que é o lugar onde os preços estão mais abusivos. Sobrados que em outros lugares, um equivalente chega a custar R$400.000,00, em SCS está custando quase a bagatela de R$700,000.00!! Por isso que demoram para vender!
Deste jeito, com tanto financiamento em cima de financiamento, e os preços estarem tão altos que a solução será pagar aluguel, esta "bolha" que nosso mercado financeiro formou pode chegar a estourar, se houver nada para impedi-la. Me lembro da última crise americana, como aconteceu... Não estamos caminhando para um buraco muito diferente...
É uma pena, mas é a realidade nesta terra Brasilis.
Bem fez quem chegou do nordeste e foi invadindo vários terrenos por ai, há uns 30 anos atrás, que é o perfil de muita gente por aqui. Ao longo do tempo conseguiram a documentação dos terrenos, e hoje, o que não valia nada, ninguém queria, já deixou muitos milionários por estes pedaços de São Paulo.
Circo Brasil - E você que é o Palhaço! Hehe!
Estou pesquisando um imóvel para comprar. Algum lugar que, mesmo tendo pouca liquidez, poderei "ver" o meu suado dinheirinho convertido em terra, areia, cimento e tijolos... Maaaaas...:
Está impraticável!!!
O mercado imobiliário já perdeu a noção de valores, isso não precisa ser nenhum pesquisador para saber. Qualquer buraco está R$200.000,00! Desse jeito não dá!
Conversando com um colega meu lá da empresa, ele me disse que estes valores não são "valores REAIS dos imóveis", são valores baseados nas cartas de crédito que os bancos liberam para financiamento.
Vamos pegar como exemplo um metalúrgico do grande ABC, que possui um salário bruto de R$5.000,00 mensais. A Caixa Econômica Federal liberará para este sujeito, um crédito de um valor em torno de R$325.000,00, e com esta quantia, se compra uma residência em um bairro de classe média em qualquer cidade do ABCD.
Em São Caetano do Sul, percebí que é o lugar onde os preços estão mais abusivos. Sobrados que em outros lugares, um equivalente chega a custar R$400.000,00, em SCS está custando quase a bagatela de R$700,000.00!! Por isso que demoram para vender!
Deste jeito, com tanto financiamento em cima de financiamento, e os preços estarem tão altos que a solução será pagar aluguel, esta "bolha" que nosso mercado financeiro formou pode chegar a estourar, se houver nada para impedi-la. Me lembro da última crise americana, como aconteceu... Não estamos caminhando para um buraco muito diferente...
É uma pena, mas é a realidade nesta terra Brasilis.
Bem fez quem chegou do nordeste e foi invadindo vários terrenos por ai, há uns 30 anos atrás, que é o perfil de muita gente por aqui. Ao longo do tempo conseguiram a documentação dos terrenos, e hoje, o que não valia nada, ninguém queria, já deixou muitos milionários por estes pedaços de São Paulo.
Circo Brasil - E você que é o Palhaço! Hehe!
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